修善寺にある別荘の外部修繕工事、防水工事及び塗装工事の最終工程を確認するため、現地へと向かいました。
2階L字形バルコニーでの防水工事（画像左側）
FRP防水のトップコートを塗り直し
平部、立ち上がりともキレイに仕上がっています
L字の狭い部分もキレイに仕上がっています
ドレーン廻りも良好な仕上がり
まずは、L字形になっている2階バルコニー。FRP防水のトップコートの劣化が激しかったため、トップコートを塗り直しました。
地下ガレージ上の防水工事（画像右側）
劣化の激しかった部分もキレイに仕上がっています
水たまりとなる部分も下地で高さを調整
既設防水層に残った水分が悪さしないために脱気工法を採用
劣化したドレーンは新しいものに交換
ガレージの天井も再塗装
次に、地下ガレージ上の防水工事。ここの防水は劣化が激しく、水漏れの跡でガレージ天井の塗装も傷んでいました。
既存防水の傷んだ部分を補修し、水たまり部分を不陸調整し、全面を新しい防水層で保護しました。既存防水層の間に染み込んだ水分が、後々に悪さをしないように、脱気工法を採用しました。
漏水でボロボロになっていた、ガレージの天井もキレイに再塗装しました。
リビング側バルコニーの防水工事と手摺壁塗装工事
2回目のトップコートも丁寧に塗っています
こちらも、キレイな仕上がり
手摺壁天端まで防水層を立ち上げました
ドレーン廻り、踏み段も、問題無し
手摺壁の塗装もキレイな仕上がり
最後は、リビング側バルコニーの防水工事と手摺壁外側の塗装工事。ここもかなり劣化していたものの、どちらも問題無く仕上がっておりました。
手摺壁外側の塗装が傷んだ原因だった天端については、クラック部分を処理した上に防水層をかぶせました。
バルコニー側に蜂の巣を発見（足場端部のすぐ右上）
足場のあるうちに撤去してもらいました
外部をグルリと確認している最中に蜂の巣を発見したので、足場のあるうちに撤去してもらいました。
これで外部足場を解体すれば、今回の修繕工事は終了となります。ドライブ気分で修善寺に行くことが無くなるのが、少し残念ではあります。
「別荘の外部修繕を考えている」という方がいらっしゃいましたら、是非、当店までお気軽にご相談ください。
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